第610章 说好的价格战？玩我呢？ （2 / 2）
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“三十四亿零一千万，第三次！”
“没有出价更高的竞拍者，恭喜昌江地产实业集团！”
现场响起热烈的掌声。
不少围观的人，很是激动的热烈鼓掌。
1036亩的土地，拍出了34.1亿元的恐怖总价。
许多人原本以为，这块地皮即便经过激烈竞拍，最终成交的总价也会在25亿内，这样一来，折合楼面价也就每平米一千元出头。
然而现在……
突然杀出来的京海强盛集团，一顿血拼猛如虎，突然又急刹车。
搞得昌江地产实业集团，竟然花了三十四亿一千万才拿下。
这么一算，楼面价每平米就直接超过一千六了。
楼面价，可不是房子的卖价，而是拿地成本。
也就是说。
在规划范围之内完成建设，每平米光是土地成本就一千六百多了。
更别说在此基础上，还要加上建筑成本、各种税费。
粗略算算。
昌江地产实业集团，真要把楼盘开发出来，每平米卖五千元，才有比较可观的利润。
要是每平米只卖四千出头，利润就少得可怜，毕竟三十多亿砸进去，一年利息损失都不少。
对房地产开发商来说，不管是自筹资金，还是贷款资金，钱用到了项目上就要算利息成本。
如此一来。
不管李佳辰父子俩，会不会还一如往常那样捂盘惜售。
他们这么一搞，西蓉的房价算是被抬起来了。
算是正式迈入了每平米五千元时代。
房价被如此迅猛拉升一大截。
众多中小房产开发商，当然特别高兴。
意味着他们不管是在售，还是在建的楼盘，都可以卖出更高的价格，赚更多利润。
发财了，谁不高兴呢？
但李佳辰父子俩，显然一点儿也高兴不起来。
当很多吃瓜观众都在欢欣鼓舞，热烈鼓掌的时候。
西蓉蓝润和京海强盛的竞拍代表，一声不吭的直接离场。
而李佳辰和李居泽父子俩，不约而同的扭头对视，完全看不出有半点喜悦之情。
虽然三十四亿一千万的最终成交价，并没有超过他们最高三十五亿的底线。
可是在预算内拿下了特别看好的这一大宗土地，父子俩却一点儿也开心不起来。
让下属处理后续事宜，父子俩很快动身离去。
走出公共资源交易中心大门的那一刻。
许多提前到场等候的不少记者，迅速涌了上来。
一个个争先恐后，恨不得将挡路的保镖们掀翻。
“李董事长，请问你对34.1亿的最终成交价满意吗？”
“恭喜李董，拿下西蓉有史以来面积最大的单宗土地！”
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“请问李董，你们打算花费多少时间，将这块地开发出来？”
“有消息称你们喜欢低价拿地、坐等升值，请问这个地块也会拖延很多年吗？”
“有人说这块地皮一旦正式成交，就象征西蓉房价进入五千时代，对此你怎么看？”
……
面对记者们的提问。
李佳辰父子俩一声不吭。
在保镖们的护送下，很快坐进了奔驰轿车，扬长而去。
轿车驶出大门，李居泽回头看了一眼，确认没有疯狂的记者尾随。
“这些该死的记者，真是太疯狂了！”
面容冷峻的李佳辰，冷哼道：
“这儿是西蓉，又不是香江！”
“在西蓉这座内陆城市，一千亩地竟然拍出三十多亿，这当然是了不得的大新闻，他们能不激动万分吗？”
李居泽撇嘴道：“这有什么好激动的？”
“同样面积的地皮，要是在香江，成交价起码四百亿！”
“说到底，内陆城市还是太穷了，就跟没见过钱似的！”
吐槽之余，李居泽侧身问道：
“强盛集团的竞拍员，为什么会突然不举牌呢？”
“高启强之前表现得那么强势，仿佛这块地他拿定了。”
“拍卖刚开始不久，我还真以为高启强会跟我们硬刚到底，没想到突然就不加价了！”
李佳辰微微眯了眯眼。
“他不继续加价，肯定不是钱的事。”
“他都敢斥资上百亿，在京海电子信息产业园，打造强盛广场。”
“没道理来了地价相对更加便宜的西蓉，反而舍不得出钱竞拍了。”
李居泽眉头紧锁：“那你的意思是？”
“很显然，有人不想让他拿下这块地！”
“谁？不会是徐雷吧？”
李佳辰微微摇头。
“我不知道，你让我静一静！”
说罢，李佳辰扭头看向窗外，他现在脑子里一片凌乱。
搞了很多年的房地产生意。
为了竞争一块好地皮，大打价格战也不是没有过。
可他还是第一次遇到这种情况。
价格战打着打着，突然就熄火了。
为什么会这样？
到底是谁不让高启强继续加价？
会是他的背后靠山徐雷吗？
可是徐雷为什么要这么做？
明明确定要斥巨资打造软件园了，要吸纳和孵化大量的高新技术企业，要考虑到数万人才的住房与消费需求。
让高启强拿下这一千多亩地，迅速打造出第二座规模大、品质高的强盛广场，难道不好吗？
难道是软件园，不打算投资建了？
李佳辰猛的摇了摇头。
“不可能，绝对不可能！”
“这么重大的招商引资项目，巴蜀省一把手都亲自出马推进，徐雷不可能出尔反尔。”
听到父亲的嘀咕声，李居泽苦着一张脸问道：
“爸，你说徐雷和高启强，是不是故意戏耍咱们呢？”
“戏耍？啥意思？”
“就是故意跟我们打一会儿价格战，让咱们出到很高的价格后，就突然不加价了，害得咱们多花钱买地。”
“啊？”
李佳辰有些愕然的看着儿子。
“是他们有病，还是你气得不轻？”
“他们这么搞，有什么意义？就为了拉高西蓉的地价房价吗？”
“可高启强又没参加其他地皮的竞拍，他为什么要这么做？”
“这么做显然只有官方受益，同样一块地，多卖了十几亿！”
李居泽一声叹息。
“今天那么多地皮集中竞拍，汪总的西蓉蓝润都不止报名了一场。”
“可高启强除了这南城一号，其他都没报名，足以可见他确实对这块地是很感兴趣的。”
“结果呢？开场架势十足，一副要死战到底的架势，加着加着，突然就不加了，这不玩我呢？”
听到儿子的抱怨声，李佳辰忽然眼前一亮。
“等等！”
“我大概猜到，高启强为什么要突然放弃了！”
李居泽两眼鼓瞪。
“为什么？”
李佳辰咬牙切齿的说道：
“因为徐雷的软件园，不会修建在附近了！”
“所以高启强自然也就没有必要，再花高价买下这块超大地皮，建第二座强盛广场。”
李居泽顿时怒火中烧，气得不轻。
“这么重要的事情，徐雷肯定早就作出决定了啊！”
“但他早不说晚不说，非得要等咱们都拍上三十多亿了，才突然叫停！”
“他和高启强这不是存心玩咱们吗？相当于害得咱们白白多花十几亿啊！！”
……