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赵秋华兴致起了,又提出要到安置拆迁户的蔡家桥社区去看看。车队跟上来,一行人坐上车直接往南,三五分钟就到蔡家桥社区。

集中居住区一二期工程也都完成,差不多有近两千户村民入住进来。社区中心以及蔡家桥幼儿园、小学、卫生所等公共设施也完成一期工程的建设投入使用,沈淮把之前担任过一段时间蔡家... -->>

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间蔡家桥社区支书的宋晓军拉到前面来,给赵秋华等人介绍社区建设及发展规划。

梅溪镇计有户头近三万户,城镇居民不到六分之一,要保证梅溪港工业园区顺利的东拓,从梅鹤公路往东,计划三年内要迁出逾一万农户出来,蔡家桥社区将要负责安置其中的一半。

“淮海省,发展好一点的省级开发区,三年内的规划也就做到二三十平方公里的样子,梅溪的志气很大啊,”赵秋华即使知道沈淮是宋炳生之子,他犯不着去提拔,或过多的关照,但不禁为梅溪镇发展的大格局感慨,又问道,“我沿路过来,看到新梅新村跟蔡家桥社会之间的地里,有很多人在植树。这些地块都不打算利用了?”

沈淮解释道:

“虽然招商引资,能极大的促进就业,但梅溪镇很多农户,识字水平不高,不能满足工厂基本的招工条件,但很多人又是青壮年。地收回了,这些失地、没有太多就业技能的村民,生计就很成问题。就算镇上从土地款里挤出一部分来补助他们的基本生活费,不作更多的扶助,他们很快就会成为全镇最贫困的人群——贫穷不是社会主义。镇政府就考虑见缝插针的发展林业,创造更多的就业机会。而梅溪镇目前的绿化率格外低,九三年做出统计,不到5%。为了提高梅溪镇整体的环境水平,镇政府计划着五年间将全镇绿化率提高到15%,这意味着五年时间里,全镇要见缝插针的种植一万六千亩林地。绿化林地的整理需要相当长的过程,新农业区的规划以及道路的建设,也都要逐步的去实施。目前镇政府的做法就是清理出来的土地,只要三年内没有具体规划用途的,一律视作苗圃地,先种上树苗再说。这样,一能保证全镇绿化率能快速提高;二在这些土地规划到具体用途时,树苗也有三年以上的树龄,正好可以移植到整理出来的林地之中,彼此之间交叉有序的进行,有条不絮;三就是创造大量的就业岗位,保证失地农户就业的生活水平也能随经济发展得到提高……”

“建设经费也完全由镇财政出?”赵秋华推动十强镇评价,本身对乡镇经济也有一定的研究。他知道梅溪镇财政相对宽裕一些,但再宽裕,要做的事情那么多,五年时间里挤出一万六千亩地的林木绿化费,也绝对不是一件简单的事情。

“镇上挤出一部分,也跟企业要一部分钱,”沈淮笑道,指着山崎信夫,跟赵秋华说道,“跟富士制铁谈判时,我们坚持按照项目占地30%的比例,强讨了120亩的林地绿化费用。好在富士制铁方面对此表示谅解,这里,我也要代表梅溪镇,对富士制铁方面表示感谢……”

签过约,山崎信夫将代表富士制铁出任日方总经理,同时担任公司董事会副董事长,负责领导日方管理及技术团队。

中方双方的管理团队组成,是谈判过程中就明确约定的重要条款。整个运营团队能否维持稳定,都将决定整个项目能否正常进行建设跟运营。

不可能出现“中方撤换总经理、日方对此毫无感觉”的情况,故而谭启平为了保证协议正式签约,项目正常的进入建设期,都不敢轻易把早就约定好的中方总经理人选周明撤换掉。

泼茶事件,叫山崎信夫对沈淮的感观很差,但又不得不承认沈淮治理地方及管理企业的能力极为出色,超乎他的想象。

日资企业在中国其他地方投入,就压根儿没有听说还要缴纳绿化费的,但沈淮坚持要从合资企业里敲诈一百万的绿化费,山崎信夫异乎寻常的觉得这是一件靠谱的事。

山崎信夫到中国加起来时间不长,前后不到四个月,但走得最多的地方就是梅溪镇。

梅溪镇是很破落,同时建设又很迅速,但说到叫山崎信夫最欣赏的一点,就是梅溪镇在绿化方面的投入,有着他在中国其他地区绝看不到的坚决——这点也非常赢得他方其他代表赞赏的地方。

日本也重自然之道,经济发展之后,对环境保护极为重视。而对于整个投入要超过六亿人民币的项目来看,日方代表也不会在乎为地方多支付一两百万的绿化费用,而更在乎地方政府跟官员是不是靠谱。

即使山崎信夫对沈淮个人很不满,但对梅溪镇有决心在五年内造一万六千万林地的计划——特别这个计划里,还包含很多有益地方的用心——还是相当认可。

投资建厂,天时地利人和,缺一不同。

所谓天时,与中日外交关系以及中国从中央到地方经济优惠开发政策相关,要有利于合资。

所谓地形,就是合资厂的布局要尽可能的合理,要符合先进钢铁产业的布局思维;此外,交通运输、原材料供应、电力、供水等工业配套能力要能跟得上,并且为之付出的成本要合理。

所谓人和,中方管理团队能否稳定,中方能否提供足够的廉价技术工人,合资厂所处的地方官员是不是有诚信,对地方治安的治理是否有效,能否为合资厂提供高效的行政服务等等,都是不可忽视的要素。

这些综合因素反复权衡、比对,富士制铁才最终决定将合资厂建成梅溪镇。

山崎信夫要在己方的团队成员面前表现出大度的领导风范,跟赵秋华交谈,也是颇为客观的,把梅溪镇这些有利促成合资谈判的要素,夸奖了一遍。

赵秋华微微点头,他最初是打算推动富士制铁跟省钢集团合资的,但合资的主动权在富士制铁手里,富士铁制奔东华而来,他也只能顺势而为,无法强求。这时候听日方代表推心置腹的说,也确定认识到梅溪镇有着省钢集团无比相比的合资条件。

不过赵秋华也是知道国情,梅溪镇知道敲诈合资厂一百万,在中国绝不止能植一百二十亩林地,但看得出山崎信夫也根本不存乎一百万之得失,而是真的颇为赞赏梅溪镇的一些做法,跟陈宝齐、谭启平笑道:“梅溪镇的宝贵经验,市里要好好的总结,省里也要大力推广……”

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