第2466章 反撬单战 （1 / 2）

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“很快就整理好了，我下午一点前就能发给周副总。”

李诗涵说完。又递过来一份《存量小区风险评估报告》。

“这是安管处刚提交的。

全国916个已签约小区里。

有32个小区存在‘华龙撬单风险’。

其中高风险12个（如沪市松江、京城通州）。

中风险15个，低风险5个。

王强处长已经安排专人跟进这些小区了。”

赵长天翻开报告，12个高风险小区的名字赫然在列。

每个小区后面都写着“华龙接触人员”

“已采取的应对措施”

“后续监控重点”。

王强的字迹工整，看得出来是用心梳理过的。

“告诉王强，加派人手盯着这12个高风险小区。

尤其是业委会成员的私下接触，一定要拍到证据——

要是华龙真的收买业委会。

我们手里的证据不仅能帮小区业主看清真相。

还能提交给行业协会，让华龙受到处罚。”

“好，我现在就去转告王处长。”

李诗涵点点头，转身离开。

办公室里恢复了安静，赵长天重新坐回办公桌前。

打开电脑，调出《华龙物业扩张监测报告》。

报告里写着：华龙物业1800家小区中。

有700家是从其他物业公司“撬来”的，占比近40%。

其中从黎光撬走的小区有12家。

虽然数量不多，但都是地理位置优越、物业费收入高的优质小区。

他点开报告附件里的“华龙撬单手段分析”。

里面的照片触目惊心——

有华龙人员给业委会成员送现金的监控截图。

有伪造的“物业公司服务投诉记录”。

还有业主被煽动闹事的视频。

“必须把这场‘反撬单战’打赢。

否则黎光的根基会被慢慢掏空。”

赵长天低声说，手指在键盘上敲击。

在“12月重点工作”文档里又加了一条：“12月20日前，由郑军牵头。

联合行业协会、住建局，提交《华龙物业不正当竞争举报材料》。

附其收买业委会、伪造证据的监控截图、业主证言。

推动官方对华龙进行调查。

从根源上遏制其掠夺式扩张。”

临近十二点，赵长天接到了一个意想不到的电话——

集团张董的秘书打来电话。

语气强硬：“赵总，张董让我再跟您强调一次。

年底业绩冲刺是重中之重。

关于高文博同志的‘项目复盘’，最好暂停——

您要是继续在这些‘内部问题’上浪费精力。

导致拓展目标没完成。

集团是要追究责任的。”

赵长天握着手机，眼睛眯了起来：“张董的关心我收到了。

但‘复盘’不是浪费精力——

高文博同志之前分管的项目里。

有多个小区现在面临华龙的撬单风险。

复盘这些项目的合作流程。

是为了找出漏洞，避免更多小区被撬走。

这恰恰是为了保障业绩冲刺。

要是现在暂停，等小区被华龙抢走了，再想挽回就晚了。

到时候才是真的辜负集团的信任。”

秘书沉默了几秒，最终只说了句“我会把您的意思转达给张董”，就挂了电话。

赵长天放下手机，看了眼窗外——

阳光已经升高，透过玻璃洒在桌面上。

照亮了“916个已签约小区”和“84个缺口”的数字。

他知道，接下来的一个月，不仅要冲刺1000个小区的目标。

还要打一场“拓新+守旧”的双线战役。

一边要顶住华龙的截胡，拿下84个新小区。

一边要守住916个已签约小区，不让华龙撬走一个。

但他充满信心——

黎光的团队不是靠“收买”和“谎言”凝聚的。

而是靠一次次解决业主的难题、一次次升级服务的诚意。

就像沪市松江小区的业主。

上周还有老人专门给总部打电话——

说“黎光的管家每天帮我拎菜上楼，比亲孩子还贴心”。

京城通州小区的业主群里。

每天都有人晒“智能门禁识别速度快，下雨天不用掏卡”的好评——

这些真实的认可，才是黎光最坚固的防线。

不是华龙靠金钱和谎言能轻易攻破的。

思绪起伏间，李诗涵敲门走了进来。

“赵总，沪市分公司刚才发来消息。

管家已经见到松江小区的张主任了。

给他看了明年加装儿童游乐设施的设计图。

张主任态度明显软化。

说会‘认真考虑小区的整体利益’，不单独做决定。”

赵长天点点头——

张主任的态度转变，说明他们的应对策略起了作用。

“让沪市分公司继续跟进。

明天专家组去小区做健康检测时，邀请张主任一起参加。

让他亲眼看看业主对黎光的认可。”

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“另外，信息处刚才反馈。

高文博电脑里剩下的40%加密文件夹也破解完了。

发现一份‘华龙2016年扩张计划’。

里面写着华龙要在明年把小区数量扩到2500家。

其中500家计划从‘第二梯队物业公司’手里抢。

黎光被列为‘重点掠夺目标’。

还标注了‘优先撬动黎光的高端小区和沿海地区小区’。”

李诗涵补充道，语气带着几分凝重，“岑知夏已经把计划截图发给您了。

您抽空看看。”

赵长天放下勺子，拿起手机点开岑知夏的消息。

截图里的“2500家”

“重点掠夺黎光”几个字格外刺眼。

华龙的野心远比他想象的更大。

不仅要在今年撬动黎光的6个小区。

明年还要发起更大规模的“掠夺”。

但这也让他更加坚定——

必须在今年年底稳住阵脚，拿下1000个小区的目标。

同时收集足够的证据，联合行业协会遏制华龙的扩张。

否则明年黎光将面临更大的危机。

“让岑知夏把这份扩张计划整理成报告。

下午跟华龙的撬单案例库、高氏与华龙的合作记录一起。

提交给集团纪检部门和行业协会。”

赵长天对李诗涵说，“另外，通知郑军。

下午集团纪检部门来接收证据时。

重点强调华龙的不正当竞争对行业的危害。

争取让集团和协会重视起来，从顶层推动对华龙的监管。”

“好的，我现在就去转告岑处长和郑处长。”

李诗涵点点头，转身准备离开。

又想起一件事，“赵总，南省分公司的刘经理刚才发来消息。

郑市住建局已经确认，华龙承诺的‘老旧小区改造补贴’根本不符合申请条件。

他已经把官方文件发给郑市小区的业委会了。

那2个动摇的业委会成员已经明确表示‘支持跟黎光合作’。”

“太好了，这就是用事实说话的力量。”

赵长天脸上露出一丝笑意，“让刘经理趁热打铁。

明天消防资质下来后，立刻组织签约仪式，避免夜长梦多。

另外，让他把郑市的经验分享给全国分公司。

遇到华龙用‘空头承诺’截胡时。

都用官方文件和事实反驳。”

李诗涵应下后离开，办公室里再次恢复安静。

赵长天点上一支烟，打开电脑。

调出全国32家分公司的“风险排查表”，开始逐一分析。

华东的12个高风险小区，已有8个采取了应对措施。

华北的5个高风险小区，巡查组已经到位。

西南的3个高风险小区，专家组正在路上。

华中、华南、西北、东北的分公司也都反馈“已启动自查。

暂未发现重大异常”。

看着这些反馈，他微微点头。

虽然华龙的撬单手段阴险，高文博的暗中作梗也带来了不少麻烦。

但在他呢带领下。黎光的团队用快速的反应、扎实的服务。

正在一点点化解危机。

吃过午饭后，赵长天打开华东分公司杭市竞标项目的材料。

开始逐页审核。

杭市的2个高端小区，是华东大区拓新的关键。

也是华龙和绿城服务的重点目标。

他仔细检查了“绿色环保专利证书”的有效期。

“高端小区服务案例”的业主评价真实性。

“智能设备售后方案”的细节条款。

确保每一份材料都无懈可击。

审核到“服务团队介绍”时。

他特意让李诗涵补充了“团队成员从业年限”和“过往项目获奖情况”——

高端小区的业主最看重专业性。

这些细节能增加竞标成功率。

他还在“竞品应对预案”里加了一条——

“若绿城服务提及‘高端经验更丰富’。

可现场展示黎光浦东项目的实时服务画面（如智能安防系统、养老管家服务）。

证明黎光的高端服务能力。”

审核完杭州的竞标材料，赵长天又打开西南分公司的“绿化养护整改方案”。

西南分公司的绿化问题，是华龙攻击黎光的把柄。

他仔细看了新外包团队“绿景园林”的资质证明、服务承诺、过往案例。

确认“每周至少两次养护”

“雨天后24小时内清理落叶”等条款都写进了合同。

才放心地在方案上签下名字。

签完字，他抬头望向窗外，阳光已经升到头顶，透过玻璃洒在桌面上。

把“1000个小区”的目标照得格外清晰。

下午一点多，赵长天收拾好桌面。

拿起公文包准备去会议室——

他要召开全国分公司视频会议。

部署“拓新+守旧”的双线作战计划。

他走到办公室门口，回头看了一眼桌面上的笔记本。

“12月上旬重点工作”那一页。

每一条都被红笔标注了“已启动”或“待推进”。

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就像一张清晰的作战地图。

下午一点十五分，赵长天刚走进会议室。

就看到苏羽昕、郑军、周海琼、岑知夏、王强等人已经坐在桌前。

每个人面前都摊着厚厚的文件。

笔记本上写满了密密麻麻的标注。

会议室的投影幕布上。

正循环播放着全国32家分公司的“风险小区分布图”。

红色的“高风险”标记在华东、华北区域格外密集。

像一片需要紧急扑灭的火情。

“赵总，这是刚更新的风险排查数据——

截至下午一点，全国916个已签约小区中。

新增3个中风险小区——